Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости

Все банки начинают сотрудничество с клиентами и выдают им кредитные средства только в том случае, если нет экономического риска. Это значит, что клиент должен подтвердить свою платежеспособность. От этого зависит не только положительное решение банка, но и условия кредитования. Если нет возможности получить справку о доходах или привлечь поручителя, можно воспользоваться залогом. Обеспечением кредита может быть как то имущество, что приобретается, так и уже имеющаяся собственность клиента. Наиболее удобным способом внести залог становится недвижимость — она имеет высокую стоимость и позволяет получить кредит даже с плохой историей.

Размер кредитных средств, которые выдаст банк под залог, зависит от стоимости недвижимости. Так же рассчитывается и срок кредитования. Поэтому, чтобы получить наиболее выгодные условия, стоит обеспечивать кредит крупной, дорогой недвижимостью. Но банк обязательно проверит недвижимость на владельца. Важно предоставить сотрудникам информацию о собственности на квартиру или другое жилое имущество. Подойдет как договор о купле, так и дарственная. Для земельного участка понадобится технический паспорт и кадастровый план.

Имущество, которое Вы собираетесь использовать в качестве залога, должно быть избавлено от налогов. При этом важно предоставить документы на подтверждение. Срок действия свободы от налогообложения должен быть не меньше, чем срок кредитования.

В случае, если имуществом владеет несколько человек, надо иметь подтверждение от остальных хозяев о согласии на залог. К примеру, если муж и жена владеют квартирой в равных условиях, второй супруг должен дать заверенное нотариусом разрешение. Иначе кредит нельзя будет открыть.

Вносить в качестве залога можно только ту недвижимость, которую можно продать. Вопрос ликвидности имущества и его стоимости решают специалисты.  Определение рыночной стоимости — это платная услуга. К расходам может добавиться процедура страхования, в зависимости от конкретного случая.

Банк не примет в качестве обеспечения кредита ту недвижимость, в которой официально проживают несовершеннолетние. Также нельзя будет совершать никаких действий по отношению к залогу, если он принят и договор подписан. Это касается и перехода собственности от одного человека к другому. Поэтому надежнее и удобнее закладывать то имущество, которое приобретается с помощью данного кредита.

Добавить комментарий

PGlmcmFtZSB3aWR0aD02ODAnIGhlaWdodD0nNTg1JyBzdHlsZT0nYm9yZGVyOm5vbmUnIGZyYW1lYm9yZGVyPScwJyBzcmM9Imh0dHBzOi8vY3JlZGl0cy5maW5saW5lLnVhLzYxOS9mb3JtZ3AvI3BvbHRhdmFmcmFtZXpheWF2a2EiPjwvaWZyYW1lPg==